1982〜1992年築, 専有面積33.51㎡〜53.51㎡の平均販売価格
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スワローハイツ北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠一丁目
/ 北畠駅 徒歩8分
1987年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,023万円
46.5万円/㎡
886
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2,401
3,159
AI査定結果
推定相場価格
2,023万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,644万円〜2,401万円
37.8万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年9月21日
スワローハイツ北畠
1,898万円（43.6万円/㎡）/ 2階 / 43.51㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 1,898万円 | 43.6万円 | 2階 | 43.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/07/19 | 1,998万円 | 45.9万円 | 2階 | 43.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 31.7万円 | 2階 | 43.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 2,990万円 | 44.8万円 | 4階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 2,798万円 | 49.9万円 | 6階 | 56.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/21 | 2,990万円 | 45.2万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,098万円 | 46.4万円 | 4階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 3,098万円 | 46.9万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 3,098万円 | 45.0万円 | 4階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 3,298万円 | 49.4万円 | 4階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,400万円 | 32.2万円 | 2階 | 43.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 1,530万円 | 35.2万円 | 4階 | 43.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/19 | 1,400万円 | 32.2万円 | 6階 | 43.51㎡ | 2K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | スワローハイツ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅8分 | 1,898万円 | 43.6万円 | 43.51㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/19 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 1,680万円 | 35.1万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/06/21 | ライオンズマンション北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 岸里玉出駅6分 | 1,798万円 | 36.8万円 | 48.92㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/31 | 日商岩井阿倍野王子町マンション 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅10分 | 2,280万円 | 51.3万円 | 44.48㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ノバ阿倍野弐番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅8分 | 2,290万円 | 52.4万円 | 43.71㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/26 | ノバカネイチ阿倍野II番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅7分 | 2,298万円 | 52.6万円 | 43.71㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/07 | 朝日プラザ阿倍野第2 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅1分 | 2,399万円 | 48.1万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/19 | メロディーハイム阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅2分 | 1,680万円 | 38.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/29 | ライオンズマンション昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅1分 | 1,698万円 | 38.4万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/12 | シーアイマンション西田辺 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 鶴ケ丘駅7分 | 2,398万円 | 46.5万円 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。